В Сочи строения на садовых участках признали пригодными для проживания, такое решение приняли на совещании в администрации города.
Совещание состоялось под председательством заместителя прокурора города Сочи Андрея Кукина. Обсуждение прошло для единой трактовки и применения положений действующего законодательства.
Также обсуждались и внесенные изменения в федеральный закон №221 «О государственном кадастре недвижимости». 1 января 2013 года закончился переходный период применения данного ФЗ, когда положения закона не использовались в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
В настоящее время сведения о ранее учтенных объектах недвижимости включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости, в том числе, информация о виде объекта и назначении. В случае если право на объект недвижимости, расположенный на садовом участке, зарегистрировано до 1 января 2013, сведения внесены в государственный кадастр. Соответственно с января 2013 подобные объекты указываются либо как «жилой дом», либо как здание с назначением «нежилое».
Уточнить сведения можно, обратившись в Федеральную кадастровую палату Росреестра и получив кадастровый паспорт объекта недвижимости. Если в ГКН указано, что здание является «жилым домом», то дополнительное признание такого объекта пригодным для проживания не требуется.
«А если в кадастровом паспорте дом назван 'нежилым', то можно изменить ему статус при условии, что здание соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ и законодательству о градостроительной деятельности», - отметили в пресс-службе мэрии Сочи.