Сегодня, 22 мая, депутаты Воронежской облдумы утвердили новый порядок выкупа арендованных земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих муниципалитету или региону. Теперь цена участка составит 20% от его рыночной, а не кадастровой, как ранее, стоимости. Эта мера позволит сделать оценку земли более объективной.
Изменить действующие положения предложил региональный департамент имущественных и земельных отношений. По словам первого заместителя руководителя ДИЗО Сергея Юсупова, представившего законопроект депутатам, пересмотреть стоимость земли необходимо из-за необъективности проведенной ранее оценки.
- Кадастровая стоимость участков зачастую сильно отличается от рыночной. Это связано с тем, что оформление земли проходило в очень сжатые сроки, поэтому за основу бралась усредненная цена по региону, - пояснил чиновник.
По словам Сергея Юрского средняя кадастровая стоимость одного гектара земли в регионе сейчас составляет 10,6 тысяч рублей. Однако в некоторых случаях кадастровая оценка превышает рыночную, в других - значительно уступает ей.
В результате аграрии, выкупавшие землю, оказывались в неравных условиях. Чтобы сделать систему приобретения более справедливой, чиновники предложили использовать для расчетов рыночную стоимость каждого конкретного участка.
Сергей Юрский также отметил, что изменения в законе позволят увеличить и бюджетные доходы. Средняя рыночная цена одного гектара в Воронежской области составляет 17 тысяч рублей, а значит, объем получаемых от продажи сельхозугодий средств ориентировочно вырастет в 1,7 раза.
Спикер облдумы Владимир Ключников отметил, что дополнительные доходы будут поступать в бюджет региона. Новое положение вступит в силу, как только документ подпишет глава региона. Однако для арендаторов, уже заключивших договоры на выкуп земли, расчеты останутся прежними - участки они будут покупать по кадастровой стоимости.