Владивосток, 24 апреля
Жильцы пятиэтажной коммуналки по улице Парковой, 4 в приморском поселке Славянка настоятельно просят надзорные органы проверить их дом на предмет требований безопасности. Немало претензий накопилось и в адрес управляющей компании «Хасан Сервис ДВ», которая является одним из монополистов местного рынка ЖКХ, сообщает PrimaMedia.
В поселке Славянка покосившийся кирпичный дом 1972 года постройки стараются обходить за километр, как рассадник туберкулеза, криминала и антисанитарии. Среди его обитателей много маргиналов. Но в бывшем заводском общежитии много и тех граждан, кто оказался на жилищном дне по воле жизненных обстоятельств. И они имеют право на человеческое отношение со стороны властей.
Юрий Мельхер в «лихие девяностые», чтобы прокормить семью, продал собственную квартиру в поселке в надежде переехать в более скромное жилище, но за ценами так и не угнался. Вот уже 22 года бывший заводчанин живет на Парковой, 4.
Первые два этажа дома принадлежат филиалу Дальрыбвтуза, здесь находится обособленное общежитие курсантов. В некоторых местах кирпичная кладка превратилась в труху, трещина в здании просматривается от подвала до кровли. Кажется, еще чуть-чуть и пятиэтажка сложится как карточный домик. Ничего удивительного: несколько десятилетий эти стены не знали капитального ремонта.
С обратной стороны пятиэтажки - вход в коммуналку. Мельхер демонстрирует самое лучшее крыло самого ухоженного этажа, где он с соседями старается поддерживать чистоту и человеческий «микроклимат».
Представьте себе: длина коридора - 81 метр, ширина прохода - всего 1,5 метра. Почти всюду установлены китайские железные двери.
- Случись что, «Хромая лошадь» детским лепетом покажется, - говорит Юрий Христианович. - Если, не дай бог, серьезный пожар, спастись в этом узком пространстве невозможно: 33 комнаты на этаже, более ста проживающих. И всего один подъезд на всех, поскольку запасный выход замурован по требованию прокуратуры, дабы оградить квартирантов от учащихся института.
На каждом этаже - общая кухня, туалет и душевая. Жильцы недоумевают: как общежитие могли перевести в статус коммуналки, если имеющихся мест общего пользования не хватает на такое количество проживающих. «Пожарный» холл - и тот переоборудовали под «доходное» жилье. В этой связи постоянные проблемы и с обслуживанием: дворники в проблемный дом ни ногой, электрики тоже. Лампочек, на которые сбрасываются обитатели коммунальных квартир, не хватает: всюду полумрак.
- Наши дети растут полуслепыми, помните, как раньше лошади в шахтах работали и слепли? - находят подходящее случаю сравнение жильцы коммуналки. - Вот показывают Крым, но самих-то себя мы имеем возможность защитить от беспредела?
Текущий ремонт мест общего пользования, по словам обитателей дома, управляющая компания руками подрядной организации делает только по праздникам - читай, перед очередными выборами.
На двери туалета - предупреждающая табличка: «Не смывай, когда работает душ!»
- В последний раз сантехнику установили так, что мыться стало опасно для жизни, - продолжает Юрий Мейхер. - Давления воды не хватает, и когда кто-то пользуется туалетом, в ванную поступает только кипяток. На моих глазах было: посадила мать ребенка в душевой, побежала домой за полотенцем, а кто-то пришел и включил смыв. Малыш от ожогов был красный, как рак - вовремя подоспели. Неужели у коммунальщиков не нашлось лишней метаполовой трубы, чтобы сделать все по уму? Может, мы, конечно, не академики, но нельзя же так относиться к людям! - заключает Мейхер. По его мнению, по судам ходить бесполезно.
Хотя прецеденты были. В октябре 2012 года Хасанский районный суд рассмотрел гражданское дело по иску Александры Брагиной к ООО Управляющая компания «Хасан Сервис ДВ» и администрации Славянского городского поселения. Брагина - наниматель жилья по ул. Парковой, 4 - требовала с ответчиков произвести капитальный ремонт фасада и кровли жилого дома, и отдельно с УК - произвести ремонт мест общего пользования.
Женщина жаловалась, что с момента ее вселения в коммуналку здесь уже имелись серьезные проблемы: протекала кровля, которая заливала квартиру, не работали радиаторы отопления. Само здание давно является аварийным, но ремонтировать его никто не собирается. В общем, полный набор неудобств.
Суд решил: «Ремонт кровли и фасада не входит в перечень работ капитального ремонта», а текущий ремонт - в компетенции общего собрания собственников. Замкнутый круг.
В итоге исковые требования Александры Брагиной удовлетворили только частично. Районный суд постановил взыскать с УК «Хасан Сервис ДВ» в пользу гражданки материальный ущерб и некоторые другие расходы (услуги оценщика, адвоката, нотариуса). Всего - 54 417 рублей. А администрацию поселения освободили от какой-либо гражданско-правовой ответственности.
По словам юриста, представляющего интересы истца, решение суда не выполнено до сих пор. По всему видно, даже у Фемиды нет управы на компанию «Хасан Сервис ДВ».
Данная обслуживающая организация входит в группу компаний «Транзит - ДВ», руководит которой известный в Славянке промышленник и общественный деятель Игорь Польченко.